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ロートアイアン制作・加工・取り付け|横須賀市津久井浜スタジオフレームさん
横須賀市長瀬「森に住む家」お引き渡し☆
新築の家を建てて8年経過|横浜に家を建てたOBオーナー様のDIY編
数年前に建築させて頂いたOBオーナー様からのご連絡がありました。
横須賀市に建てる注文住宅|古材建具や無垢板の再生いろいろ
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鎌倉・逗子・葉山・横浜の工務店 中尾建築工房のブログ

施主施工・DIY成功の近道|道具に働いてもらうと言う考え方 【セルフビルド施主施行

ここのところ、ブログの更新がままならない・・・

決してお忍びで、海に出ている訳ではありません(笑)

実は資料請求のあった際に、ご希望の方にお送りする小冊子を書き上げています。

現場を知る、私目線からの住宅業界の事。

そして様々なジャンルが存在する、ハウスメーカー様や工務店様のお話。

そんな事を書いていたら、結構な文章量になっておりまして。

seshusekou-diy-dougu-taisetsu5.jpg

どこに行くにも、空き時間で書ける様にタスクに保管をしております。

ですが私の脳内をまとめるのに、結構時間が掛かっております。

なのでしばしの間、小冊子をまとめるまではブログはまちまち・・・

ブログネタも結構あるのだけど。。

もうちょい、更新の方はお待ちくださいね!

では書き溜めておいたブログから抜粋した記事を。

さて、お題にあります施主施工・DIY成功の近道|道具に働いてもらうと言う考え方

中尾建築工房は、特に施主施工専門店とかでは無いのですが。

私が大工の棟梁出身だと言う事もあり。

やりたいとご希望された場合に限って。

施主施工の方法をお教えしたり。

時間のある時には、マンツーマンでご指導をさせて頂いたりしております。

施主施工やDIYを選択する理由の多くには。

コストダウンが可能になるから。

これが一番の理由だったりするのですが。

単純に職人さんが働く手間分を、浮かす事が出来るのが施主施工のメリットです。

その反面、もちろんデメリットもありまして。

慣れていない作業を行うのですから、時間を必要以上に奪われてしまう。

そんなデメリットもあったりします。

では、そんな施主施工やDIY。

どの様にやったら綺麗に出来て。

どの様にやったら、より無駄な時間を掛けずに出来るのだろうか?

こういった部分を特に考慮して、中尾建築工房の場合は歩んで来ました。

私は22歳の時に大工見習いを始めて、29歳までに独立をした経緯があります。

たった7年の修行期間でしか無かったのですが。

この間の私は、ほぼほぼ遊びはしませんでした。

女性とも、お付き合いは一切しませんでした。

悪友とも、遊びに行くのはやめておりました。

その分の時間を節約して。

人の二倍、働ける時間や学ぶ時間を設けていたり。

かなりのお金を道具代に、お金を回していたりしてました。

横須賀市内の土地探し、初めての大きな買い物をどう見るか?! 【建築家との土地探し・土地利用

さて9月に入りまして、秋の気配が漂い出しましたが。

やはり毎年恒例とも言える、8月休み明けからの不動産物件申し込みが始まっております。

物件を探されている方は、忙しくなるシーズンとも言えますね。

今回のご相談は、横須賀市内にある法面(のりめん)を背負った物件。

yokosukashi-mabori-tochi-2018-09-t.jpg

パッと見る分には土地だよねー

立地的にも駅近で良いよねー

価格的にはとってもリーズナブルだよねー

と、なりがちなのですが・・・

先に言っておきましょう。

そんなにお買い得な物件だったら、ネットなんかに情報は出ません!!

さらにこの物件、当初は建築条件付にて販売されていたモノ。

それが9月になり、建築条件を外してでも。。

不動産会社が、売りたくなった物件。

どういう事かと言えば。

売り主側の思惑と。

買い主側の思惑が、一致してない物件。

不動産会社と言うのは、地元の顧客となる方の所得だったりを分析しています。

今回は特に横須賀市内な訳でして。

所得の多い方は、横須賀市内には非常に少ないのです。

そのため、建売価格と言うのは所得層を検討した上で。

売れる物件価格に設定をするのが一般的。

でもこの土地は、裏に背丈の高い法面がございます。

売値も一見安い様ですが、実はとっても高い買い物になる?!

はい、該当地はこちら

横須賀市長瀬「森に住む家」お引き渡し☆ 【横須賀市に建てる新築注文住宅の家

2018年9月1日に横須賀市長瀬にて、森に住む家のお引き渡しをさせて頂きました☆

yokosukashi-nagase-y-ohikiwatashi-2018-09.jpg

この家が今月半ばに開催させて頂く、森に住む家です。

詳しくはこちらから御覧くださいませ。

はい、先に言わせて頂きますと。。

無事に終わって、何よりです(笑)

なぜかと言えば、最初から最後まで苦難、困難の連続でした。。

私たちは様々な場所で、それぞれ個性のある家を建てさせて頂いている訳なのですが。

設計を開始する上では、都度下調べをして設計を開始しています。

今回、お引き渡しをさせて頂いた森に住む家に限って言えば。

最初に敷地を拝見した時。。。

「えぇー、ここなんだぁ・・・」

そして敷地調査を横須賀市や水道局に確認に行った時。

「えぇー、受理してくれないんだぁ・・・」

とですね。

これでも建築設計や注文住宅の施工に関して、百戦錬磨の私たちではあるものの。

私たちも唸ってしまう困難がありました。

挙げ句の果てには、確認申請取り下げ的なお話にもなりましたからね。

ここではちょっと詳しく書けないので、お知りになりたい方は今月半ばの見学会に参加して頂いて。

実際に建てたオーナー様の、生の声を聞いた方がよろしいかと思います。

そう、これから家を建てる方にお伝えするとするならば。

信頼出来る人を、か・・ま・・せ・・た・・う・・え・・で・・・

土地の売買契約をして頂ければと思います。

しつこいですが、もう一度書きます。

信頼出来る人を、か・・ま・・せ・・た・・う・・え・・で・・・

です!!(笑)

そんな経緯がありますので、昨日のお引き渡し当日は。

「またなんか、出て来んじゃないだろうなぁ・・・」的な思いを持ちつつ。

私も引き渡しに向かわせて頂きました(笑)

葉山に注文住宅の家を建てる!ステンドグラスを楽しむ方法 【葉山に建てる新築注文住宅の家

住宅を建てるのは建設業であれば、建設業の許可があれば建てる事が可能です。

住宅の設計も設計事務所の許可登録がなされていれば、許可を降ろす事はどこでも可能です。

一戸建ての住宅を建てる上で、その選択肢はと言うと。

ざっくり、二つの方法がありまして。

一つ目は分譲住宅と言う選択肢。

完成している建売物件を、網戸等はオプションで購入するごく一般的な家。

または。

建築条件付と言って、土地を買ったら業者は指定業者になります的な。

分譲住宅ベースとなる、少しだけ注文出来る家。

そして土地は所有、またはこれから購入して。

人とは違う家を建てないな。。

そういった方々が建てる家が、注文住宅の家。

中尾建築工房は後者にあります、ジャンル的には注文住宅が専門です。

今まで過去にも、一棟すら分譲住宅は建てておりません。

全てが注文住宅のみで建てられてきました。

ではその注文住宅、建てるためには細部まで詰めて行く事になるのですが。。

建てる家のプランニングが決まった後に。

後から詳細を詰めて行く事になります。

これはプランではなく、仕様の部分のお話になるんですね。

そこで今回、ステンドグラスを入れられたらぁ。。

そんな御宅がありました。

hayama-nagae-ie-stend-zousaku-mado2018-08-s.jpg

新築の家を建てて8年経過|横浜に家を建てたOBオーナー様のDIY編 【セルフビルド施主施行】 【横浜市に建てる新築注文住宅の家

OBオーナーの皆様、グーグルマイビジネスに新たなコメントを頂きまして。

本当にありがとうございます!

yokohama-kouhoku-h-ie-diy-seshu-2018-08.jpg

またまたコメントを頂きまして、8月18日までオール1だったのが。

今日に至っては、さらに上がって☆3.5!!

ありがとうございます、大変励みになりますので有難い限りでございます。

継続して頑張って行きますので、よろしくお願いいたします☆

コメントいただける方は、こちらからどうぞ。

中尾建築工房のグーグルマイビジネス

さて、最近の風潮では。

都内のマンションや戸建てを、DIYでリフォーム、リノベーションをするのが流行っているそうですね。

テレビでも女優さんが、古家を購入してリノベーションしたり。

芸能人の方の部屋を、ヒロミさんがリフォームしていたり。

様々なメディアで、DIYのブームが押し寄せていると思います。

中尾建築工房の場合、この流行が来る前から。

出来る方は、やられた方が良いのでは?

と言う事で、お勧めをさせて頂いておりました。

理由の一つは、なんといってもコストダウンが可能って事。

そして、家を建てた後のメンテナンスも。

自分で出来れば、お財布に優しい事。

そして何より。

ちょっとした思いつきで、自分で手軽に模様替えなども出来るって事。

お金に困らない方であれば、私たちに頼んで頂いた方が良いのですが。

普通に考えて、住宅ローンを組んだ後。

数十万円の出費って、結構な痛手だと思うのです。

ですんで。

ちょっとした事は、ご自分でやられた方が良いのでは?!

と言う考え方があったりします。

まぁ、最も。

私が大工上がりな訳でして。

収まりの問題については、簡単に説明が出来る。

作りたい対象のモノも、イメージさえ固まっているのであれば。

形にするのは、細部までお伝え出来る。

たいていの道具に関しても、もともとが大工だったので。

道具はほぼ完備しているし、使い方も説明出来る。

そんなところが、大きいポイントだったりすると思います。

実は昨晩、8年程前に横浜に家を建てたOBオーナーさんからLINEが入りました。