鎌倉・逗子・葉山・横浜で建てる無垢材と自然素材の家

神奈川県の工務店のサイトマップ
神奈川県の工務店
お問い合わせ

神奈川県の工務店メニュー


携帯からもチェック!
携帯からもチェック!
サイト内検索 powered by Google

住宅ローンの手続き|書類のご確認は忘れずに!

まー世の中、忙しくされてる方々が多いのですが。

あんまり忙し過ぎる日々を過ごしていると。

突発的に何かがあった場合、対応する事が出来ません。

特に住宅ローンの手続きなどは、最たるもの。

土地を購入し、注文住宅を建て。

その最終決済の時には、登記が必ず関わります。

ま、最底減の登記と言えば、保存登記と抵当権設定登記。

これは絶対、やらないと銀行もお金を支払えません。

払うと同時に登記をする。

そんなイメージだと思って頂ければ良い感じですかね。

そして今回、ローンの最終実行が行われる現場のオーナー様と。

銀行担当者さんとで、上手く話が噛み合わなかった様です。

そして昨日、ある着信がありまして。

その第一声。

「社長、助けてください!」

思わず私は・・・

となったのですが、要はすでに日程を段取り済み。

けれども必要書類が届かない可能性がある。

自分でオーナーに説明しても、ギリギリのギリギリ。

郵送などで下手すると、決済の時まで間に合わないかもしれない。

さらに。

最近では金融機関も、労働基準法に基づく縛りが多くて。

本当は書類を自ら取りに行く気があっても。

それを銀行側が許さない。

仕事はこれだけや李なさい。

そして休みはこれだけ取りなさい。

ある意味、ブラック企業的な押し付けですねぇ・・・

と言う事は。

オーナーもご夫婦ともに、忙しい。

住宅ローンの担当者も忙しい。

書類の大切さも、忙しい人同士が会話するから。

会話もなぜか噛み合わない・・

そこで。

「社長、助けてください!」

ま、絡んだ話をまとめるのは、結構得意だったりする私(笑)

んじゃ、私がその書類をそれぞれに責任を持って運びましょうかねぇ。。

となりまして、朝から某役場でオーナー奥様と待ち合わせ。

hayama-jyuutaku-loan.jpg


中尾建築工房|ちょいと変わってる建築工房 創業の理由

なんだか1月に入ってから、怒涛の勢いでご相談の方が中尾建築工房に訪れてらっしゃいます。

先週末も来られてますし、平日は月、木にも土地購入前の相談。

そして今週末にも。

また、ご相談の方がいらっしゃる予定です。

住宅業界は、決して好景気と言える状態では無いこの時期にして、大変ありがたい事なのですが。

中尾建築工房は、一般的な建築設計事務所、一般的な工務店ではありません。

業界特有な一般的の枠の中には囚われずに。

私が思いつくままのやり方で。

ここまでの道を歩んで来た建築の工房です。

だから。

『なんだか他の会社とは、雰囲気が全然違うんですね。。』

と言われた事が、今年に入って何度かありました。

そこで中尾建築工房が出来た理由を、本日はお話をしてみようかと。

実は私には設計に関して、施工に関して。

師匠と呼べる方が居ないのです。

通常、この業界で独立をする場合。

どこかの建設会社や建築設計事務所を何社か経験して、独立する方は独立をするのだと思います。

私の場合は、これが無いんですね。

だから一般的な枠には、入りようにも入らないって訳。

そもそも、そういった場所に行ってないから常識すら知らないし。

では、どうして独立をしたのかって言うと。

元々私は、実際の現場で作業をする大工の棟梁でした。

大工ですから、木拾い(きびろい)と言って、材料を数える事も出来ますし。

使って良い材料、使ってはいけない材料もはっきりと分かります。

さらに。

実際に現場で作業をしていたので、仕事量に応じて段取りをする事も出来ました。

私は大工工事専門の工務店(建設業許可無しなので、元請けもやらない工務店)にて大工修行をしていたので。

仕事は建設会社から大工工事だけを親方が受注して、その現場を担当するのが私と言う形だったんです。

当時の建設会社の現場監督は、仕事を知らない方がとっても多くて。

私の現場は、いつも私が段取りをしていたのです。

ぶっちゃけ話をすると、当時の監督はサボって寝てるか、飲み屋の話か、ギャンブルの話をしに現場に来る程度。。
その後、当時の監督も独立して会社を興しましたが、5年も経たないうちに消えて居なくなってしまいました・・

そんな状態でも、現場で作業をこなす職人同士は仲が良いですから、いかに無駄なく工程を回して。

そして自分の木工事も、円滑に進める様にしていたのです。

そんな事を続けて来たせいもあってか。

自然と、無理なく建設的に。

仕事を進める癖が付いていたんですね。

ここまでは、正直言って独立する気なんてありませんでした。

木造軸組の在来工法専門の大工として、一人前の棟梁になりたかっただけでした。

ところがある日、私が作業をしている現場の近くで。

一人の主婦っぽい方が、電柱の陰に隠れてこちらを見ている事があったんです。

kenchiku-koubou-sougyou-riyuu.jpg


横須賀のクリニックの院長ご夫妻に、新年のご挨拶に来て頂けちゃいました☆

以前に中尾建築工房でご自宅を建築されたオーナー様から新年のご挨拶を頂きました。
もちろんアポなし(笑)

こちらのオーナー様、ご自宅も建築されましたが、経営されているクリニックの工事もお声掛けがありました。
でもその時には指定の業者さんでないとスケジュール的にも、賃貸契約的にも不可能と言う事がありまして、そのまんま指定の業者さんで造られた店舗でクリニックをされていたんです。
ところが昨年になって、どうしても小児科の使い勝手がよろしくないとのお話がありまして、お声掛けが掛かったんですね。

当然、中尾建築工房のオーナー様であれば分かるであろう私の対応は『い〜じゃんよ、そんなのやらなくったってよぉ〜』とか『賃貸なんだから、そんなに力をいれてもしょうがないじゃんよぉ〜』ってな回答です(笑)

しかし奥様、やっぱり人の言う事を『はい、そーですか』と聞いてくれるタイプの方ではなくて『でも、やっぱり嫌なんです〜』と意見を通す方。

私も頑固って言えば頑固ですけど、うちのオーナー様もそういった方って結構多いのよね(笑)

んじゃ、やりますかーって感じで工事を行いました。


yokosuka-kusunokiclinic-aisatsu.jpg

クリニックに来院されたお子さん達が遊べる様なスペースに、普遍的に敷いたマットや、壁面にちょっとした飾り付けをしてみたり・・・


台風一過のお仕事日和

台風一過の今日、海はがちゃがちゃではありますが、陽気は暖かくて外出するにはちょうど良い気候でしたね。

hayama-umi-nochi-ginkou.jpg

ご覧のとおり葉山の真名瀬は、いつもはキレイなんだけど、海藻とか海底の砂とか、沖からの汚れと河川からの山の汚れも入ってしまい、相当なにごり色状態です。

かれこれ15〜16年前は、私もこのあたりのをフルスクーバ装備で潜り込んでおりました。
この海の色を見かけると、初めてスキューバダイビングのライセンスを取った際の『これはファンダイビングではなくて、自衛隊の訓練ですか?』と海を疑った事を思い返します(笑)
台風時期とか、春濁りの始まる頃の葉山の海は、ホント強烈に前が見えなくなりますから。

『あのぉ〜すんません、マジで、なんも見えねぇっす・・・』ってなりますからね(笑)

さてそんな陽気の今日は、住宅ローンの相談で、普段は滅多に行かない横須賀中央に出向いてきました。

住宅ローンの業務って、不動産業者さんが絡んでいれば、不動産業者さんが行う仕事。
でも不動産業者さんが絡んでいない場合は、工務店が行ったりします。
その中でもやはり念頭に置かなければならないのは、その人それぞれに正しいローンが存在するって事。
借りても良い人は借りても良いし、借りたら不安の残る方の場合は借りちゃ駄目!

ざっくり言えば、私の理念はこんな感じ。

時代時代によって、金利幅も違いますし、日本経済が確立した際の高度経済成長期と、今の金利を比べれば、それはそれは天と地ほどの差があります。

だから収入に対して適切なローンと言うモノが、その人それぞれにある訳です。

さらに中尾建築工房は主に横浜銀行さんがメインバンクになっています。
最近では、銀行から見た工務店の評価で、金利の優遇も変わるそうですからね。
中尾建築工房のオーナーさんが、出来る限り最高の優遇が受けれる様な体制にしたいといつも思っています。

そんで横浜銀行も地銀としては、結構な力がありまして金利を検討すると、ほとんどの方が横浜銀行さんで決まってしまうんです。
そのため、私が直接出向かなくとも、行員さんが事務所まで来てくれたりする事があります。

ところが今回、住宅ローンセンター長さんが交代したとの話を聞いておりまして、更にタイミング良く住宅ローンの相談案件の事もありましたから、私の方から直接横須賀中央の住宅ローンセンターに出向く事にしたんです。

日時:2014年10月14日 16:42
続きを読む"台風一過のお仕事日和"

湘南の設計事務所+工務店|webの改革!

時代って日々変わって行ってしまいます。

私は29歳の時に大工の棟梁として独立をしてから、なんだかんだで13年近くにもなります。

独立当時は湘南辺りだと、インターネットで情報を公開している設計事務所や工務店はとても少なかったものです。

それこそ新築の注文住宅を湘南で建てるのに、実況中継なんてしている所はあんまりありませんでした。


でも今は、どんなタイプの工務店でも少なからずホームページは持っている時代になりました。

それが少しずつ進化して来て、パソコン用だったり携帯用だったり。。

更に昨今では、iPhoneやスマートフォンなどの様な新しい端末までが出てきてしまい、そう言った時代の変化に付いて行くのも大変なモノなのです。

以前にもちらっとスマートフォン用のサイトを造っていると、お知らせさせて頂きました。

始めた当時は業者さんにも頼らずに、自分で造って来たのですが。。

さすがにここまで来ると、もう限界です・・・


建築設計事務所+工務店の日常

以外に私も結構仕事をしているんです。

地味なんですけど、日々いろんな仕事をこなしていたりします。

今日はまず午前中には来月に引き渡しを迎えるちょっTさんの書類集めの段取りをしていたり、指定確認検査機関と打ち合わせを行ったり、港南区の方でこれから着工するであろうKとうちゃんかあちゃん邸の下準備をしたり・・・

そんな事をしていたら、午前中が終わってしまいました。

んでお昼ご飯のコンビニ弁当を速攻で食べ終わると、今度は塗り壁作業を開始される方のツールを準備したり、土地を見てもらいた〜いなんて方の土地を見に行ったり、着工中の『むくでわくわくもくもくはうす』の現場進行具合を見に行ったり。

とまぁ文章だけではなんでしょうから写メでもアップしてみましょう!


2010年中尾建築工房始動☆

1/5の本日より中尾建築工房がお休み明けを完了して、始動致しました〜!

まずは年の初めと言う事もあり、正月飾りをご奉納する為に鎌倉八幡宮に行ったり、お正月の間に溜まっていたメールのご返信をしたりで、まずは新年初日の業務は終了☆

そして毎年毎年、年を重ねる毎に毎年毎年、楽しみにしている事があります。

それはですね。

プラン中のオーナー様、現在着工中のオーナー様、そしてそしてお引き渡しを終えて何年も経つオーナー様との年賀状のやり取りなんです〜

IMG_4608.jpg


薪ストーブ始めます☆

IMG_4062.jpg

今回の中尾建築工房薪ストーブ計画、思い返す事約2年がかりでした。

中尾建築工房はほったて小屋が事務所です。

しかも寒い寒いと評判の事務所でした。

そこで私が清水の舞台から飛び降りるつもりで、今回薪ストーブを購入しました〜☆

日時:2009年11月 6日 23:06
続きを読む"薪ストーブ始めます☆"

ガルバリウムの外壁が決定しました!

『いったいいつになったらほったて小屋の外壁が貼られるんだろう・・・
いまだに外断熱材を貼って、防水シートのまんまじゃん!』

なんて事を思われた皆様(笑)

実は色々と悩んでおりました。

カラーサンプルにしたって、あんまりイケてないカラーを選ぶ訳にはいきません。

そしてサンプル以外の外壁部分カラーを悩んでおりました・・・

でもですね。

ようやく決まった訳なんです〜☆



懐かしい葉山の家

週明けにあるお宅から一本の電話が鳴った。

電話で応対したのは設計の野村で、こんな会話だったと言う。

『葉山の○○と言いますが、中尾建築工房さんはもとは中尾建築さんだった工務店さんでしょうか?
大工さんだった中尾さんの会社?
以前に7〜8年前ほどにリフォームをしてもらったと思うんだけれど。。』

日時:2009年5月28日 21:36
続きを読む"懐かしい葉山の家"

打ち合わせラッシュの週末です☆

今日も朝から最後まで打ち合わせのラッシュでした。

午前中から午後にかけては、事務所やオーナー様のお宅訪問!

夕方からはリフォーム現場の確認!!

さらには夕方から本日最後の打ち合わせをする予定のオーナー様宅に到着したのは。。


ナカオマン??

かれこれ一年ほど前からだろうか・・

中尾建築工房で家を建てるオーナー様のお子さんから、こんなニックネームを付けて頂いた。


ナカオマン☆


はじめは「なんだそれ?」とも、思ったんだけれど聞いているうちに「まぁ、いっか〜☆」なんて思う様にもなったんだよね。

日時:2009年4月16日 15:53
続きを読む"ナカオマン??"

これから建てるオーナー様、必見です!

今日は朝からあるお宅の照明計画を練り直したり、サッシメーカーのYKKapとの打ち合わせを行っていました。

そこでYKKapさんから頂いたおみやげがあります!


美味しい珈琲届きましたfrom 茅ヶ崎より

中尾建築工房で打ち合わせの際にお出ししている珈琲。

一度でも来られた方はお気づきになられたかもしれませんね。

たいていの方は、中尾建築工房の事務所がほったて小屋である事にまずびっくりされ、中に入ってから出される珈琲の味にまたまたびっくりされている方がほとんどです(笑)



ほぼ毎日打ち合わせ☆

今日は平日にも関わらず、打ちあわせが二組もありました。

プラン進行中の方。

資金計画を建てている方。

そしてお近くのお宅訪問をしたいとの事でしたので、中尾建築工房からほど近い三浦のお宅へと向かいました。

日時:2009年2月12日 16:49
続きを読む"ほぼ毎日打ち合わせ☆"

見学会終了しました☆

今日も朝から家造りに熱心な方々が、時間の途切れる事なくご来場されました☆

現地の葉山現場には私と今野が。

そして本日、鎌倉のオーナー様がテレビ取材の日だったので、施工管理の高橋が現地で立ち会いをしていました。


なんと鎌倉のオーナー様は3月8日に放映が決まったそうです〜☆

日時:2009年2月 8日 18:03
続きを読む"見学会終了しました☆"

週末見学会の準備☆

今週末は土日で開催する見学会の為、中尾建築工房のほったて小屋兼事務所では準備に追われております。

いつもは段ボールに書いた情報を床に置いてました。

でもそれだと腰を痛くされる方が出るんじゃないかな・・・

日時:2009年2月 3日 19:05
続きを読む"週末見学会の準備☆"

地元工務店としての品格

今日は朝から、事務所でスタッフと打ち合わせしてました。

見学会の事や現場の事、無駄の無い作業を進行させる為には、更なる詰めの向上しないといけません。

やっぱり「これで良いじゃん」って言う終わりはありませんね。

日々、アンテナを張り努力を続けないといけないなぁと思いました。


頂きました!

昨日、中尾建築工房のスタッフが葉山町のオーナー様からあるモノを頂いてきた。

じゃじゃ〜ん!

日時:2009年1月18日 12:00
続きを読む"頂きました!"