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土地購入前には確認すると良いですよー 住民パワーには気をつけて!

今日は朝から日経アーキテクチュアを見ていて「マジで?!」と驚く記事を見ました。

kakunin-torikeshi-manshon.jpg

都内の分譲マンションが工事中に、工事を中止に追い込まれた記事だったのですが。

私は建築が専門ですから、記事を一通りは見ました。

さらに詳しく、何がどうなってこうなった?

って事も調べました。

確認申請し許可が降りるも。

その都度、工事反対の近隣住民の声が上がる。

この分譲マンションは、総戸数107戸。

しかも完成前には、すでに完売・・・

反対した人は、道路を挟んだ低層マンションに住む9名。

10数年もの間、グダグダやって来たみたいですが。。

今回のマンション建設に反対された方は、どうやら相当頭の良い方ばかりが揃っていると思います。

建築基準法の中身も相当調べた上で、この訴訟を勝ち取っている様でした。

これ、普通なら出来る事ではありません。

民法で反対してもダメだから、建築基準法をがっつり見まくって。

アラ探しして、都度証拠を出すと言う。

計画的とも言える、裁判の流れなんです。

ふーん、なるほどねー

って建築設計に於いては、考えざるえない節はあるのだけど・・・

ここでは、法の事はさておきですね。

中尾建築工房のブログをご覧になっている方に、何をお伝えしたいかと言えば。

土地を買う前にですね。

住民パワーには気をつけて!!

って事なんです。

出来れば癖のある人が居ないかを、近隣の方と世間話して確認すると良いでしょうね。

でね。

私の経験値でお話をさせて頂くとしたら。


○比較的高額な土地を申し込みする方。

○風情を重んじる地域に申し込みをする方。

○閑静な住宅地に申し込みをする方。


これらの土地に、そう言った方が割と多い。

なんでそれが分かるかって言うと。

私、以前まではクレーム室長やっておりまして(笑)

たいていのクレームは、私が担当しておりました。

今回のマンションの様に、建築を中止された事は無いのだけど。

あれこれ言って来る方には、共通のルールや常識があります。

それは。

自分は良いけど、他人はダメっ!!

アホか(笑)

そう言いたくなってしまう、ルールや常識なのですが。

それぞれ理由を、補足したいと思います。


○比較的高額な土地を申し込みする方。

今回、該当するマンション建設の反対派の方は。
比較的高学歴の方がほとんど。
頭も良いですし、所得も半端無いでしょう。
実績を出す使命感も多分にあるでしょうから。
おそらく、あの人はすごい!
と言われる方が多いと思います。
実績が出ないと、実績が出る様にあの手この手を考えます。
敵にしたくないタイプとも言えるんですね。
なのでお高い土地を購入される場合は。
ちょいと気をつけておきたい部分かな。

と思います。


○風情を重んじる地域に申し込みをする方。

こちらのケースは、先住民的な発想をする方が多いです。
後から入って来られる方には、独特なルールも押し付けたりされますし。
小馬鹿にもされたりします。

過去にもありましたが、ぶっちゃけ。

そこまで、言いますか?

殿様ですか?

と言い返してしまいたくなる事もありました。

地域ブランドを愛するのは良い事だと思うのですが。


○閑静な住宅地に申し込みをする方。
これは町内会などにも絡んでくるのですが。
何しろゴミ出しやら、回覧板の回し方やら。
あーしろこーしろと、とにかく干渉したがるみたいです。
雰囲気的には、嫌なタイプの生徒会長って感じでしょうか(笑)


ま、どのパターンにも共通なのは。

上から目線(笑)

どーあっても、上の立場で居たいんでしょうね。

建築基準法どおりに建てていれば、まー問題は無いでしょうけど。

中には。

あれ、こんなウッドデッキが出来ちゃった?

とか。

その屋根って、図面にありましたっけ?

とか。

そんなケースがあれば、特に生徒会長パターンの方はめんどくさいです(笑)

私の様に何でもかんでも、笑ってスルーしちゃう人なら良いでしょうけど。

普通に考えて、ムカつく事も多くなるかと思いますので。

土地購入前には確認すると良いですよー 住民パワーには気をつけて!

どんな方が居らっしゃるか?

調べておくのも、失敗しない法則と言えるでしょうね。

今回のマンション確認取り消しニュースをご覧になりたい方は。

下記リンクから見つける事が出来ると思います。

文京区 確認取り消し

土地探し中の皆様、お気をつけ下さいませー☆

日時:2018年6月 1日 15:02

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