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坪単価はお幾らですか?依頼先選ぶあるあるーPartⅤ

住宅業界の中でも、特に設備系などはですね。

買えば買うほど、コストが下がりやすくなったりします。

これはあくまでもローコスト、もしくは低グレードのモノに限っての話ですが。

例えば、キッチンを年間10台買うハウスメーカーと。

100台買うハウスメーカーとでは、仕入れの価格に差が出ます。

額面で表した場合、定価ベースで70万円ほどのキッチンがあったとして。

年間10台買うハウスメーカーは25万円。

でも。

100台買うハウスメーカーは、10万円台後半とか。

どちらも同じキッチンなのですが、この様に差が出たりするんですね。

買えば買うほど、値引率があるのは嬉しい事ではあるのですが。

家を建てる際、買っても捨てても。

とにかく一律と言うモノも存在します。

それは何かと言えば。

とってもシンプルな素材なのですが、大量に買っても割引はありません。

その逆に、捨てれば捨てるほどお得かと言えば。

そんな事は一切無く。

待ったなしで、捨てた分だけカウントされます。

業界用語では、必要で無い土の事を残土と言います。

残土処分なんて言葉を聞いた事があるのでは無いでしょーか。

建てる土地が段差など無く、フラットな場所でも。

基礎工事で掘る分、残土は出ます。

さらに。

kussaku-zando-shobun-cost.jpg

こちらは横浜市港南区港南台で、家の建て替えをする前の画像です。

日本庭園の様な閉鎖的な外構から、オープンな外構に変える場合。

kussaku-zando-shobun-cost2.jpg

こうして改めて振り返りますと、全然違う印象を受けますね・・

設計施工を行った私もびっくり(笑)

土留めの解体、土留めの新設だけでは無く。

しっかり、掘削した残土の処分も大量に出ます。

赤土の様に、さほど膨らまない土もあれば。

粘土の様な、かさばる残土もありますから。

それだけでも残土の量は大きく変わりますので。

閉鎖的な土地を買う。

もしくは。

その様な土地をお持ちで、そこに家を建てる場合は。

土の処分がバカにならないのだと。

覚えておいて頂ければと思うのでありまーす。

と言う事で、坪単価はお幾らですか?依頼先選ぶあるあるーシリーズはおしまい。

依頼先を選ぶ際には、この様な家本体以外の事も。

しっかりと考慮してくれる、依頼先に決めると良いかと思いまーす。

日時:2018年5月 7日 11:55

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