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坪単価はお幾らですか?依頼先選ぶあるあるーPartⅣ

家を建てる施主側からすれば、建築費用は出来るだけ安い方が良いでしょう。

そこで気になる坪単価。

「坪単価計算は、ご自身でしない方が良いですよ。」

これが私の言い続けている言葉なのですが。

家の価格については、本体工事費用だったり。

付帯工事費用があったりします。

ハウスメーカー様によっては、本体工事の中に給排水工事は別途とか。。

標準でも、オプション費用が別途入っていたりとか。

要るのか要らないのか分からない諸経費などなど。

意味の分からない、オプションがあったりするケースもございます。

なので。

単純な広告などの坪単価で、自己計算はしない方が良い。

と言う事なんですね。

そして建てる家の立地条件によっては。

とてつもなく余計なお金が掛かる場所があります。

今回ご紹介するのは高台。

高台だからと言って、必ずしもお金が掛かる訳ではないのですが。

今回は高台と、狭道がセットの場合をご紹介。

kouji-hannyuu-jinnriki.jpg

これは実際に建てた、横須賀市浦郷の2棟現場です。

実は土地を購入して、設計の申し込みを頂いた方が居らっしゃいまして。

その隣地も、たまたま売りに出ておりまして。

たまたま、中尾建築工房で家を建てたOBオーナーの後輩の方が。

そのお隣を購入されたんですね。

そして、工事時期を同時にする事で。

コンクリートの圧送配管などを、シェアする事にした現場であります。

以前のブログをご覧頂くと、きっと分かりやすいかと思います。

しかしまぁ、よくやりました。。

横須賀市浦郷|基礎工事が熱いです!Part Ⅰ

横須賀市浦郷|基礎工事が熱いです!Part II

横須賀市浦郷|高台へ軸組材搬入!!

この様に立地が高台で道が狭いと。

資材を運ぶにも、困難があります。

基礎のコンクリートを、現場へ圧送するにしてもそうですし。

軸組やはがら材、住宅設備や外装材。

すべて人力での荷揚げになりますから、その労力たるや。。

とてつもない労力が掛かる訳です。

この現場は、軽トラックは入れるものの。

荷台に資材を積んでも、カーブや勾配のキツい路面はスリップして上がりません。

そして近隣の方が通行される際の、安全対策も必要になってきます。

それらすべてが見積もり金額に反映されますので。

この様な立地に家を建てる場合は、一概に坪単価だけでは計算しない方が良い。

と言うことになります。

やはり、あれもこれも含めた総額表示。

これが一番、安心出来る価格だと思いますね。

日時:2018年5月 6日 16:27

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