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葉山町上山口|市街化調整区域内の家造り

なんだってまぁ、なにかと市街化調整区域での建築を依頼される事が多い中尾建築工房

市街化区域は簡単に説明すっと、人が住めたり、人が働けたりする場所を積極的に造りましょうねって区域。

色々と場所によって用途地域は違うけど、普通に建築が出来る地域って事になります。

で、この反対の市街化調整区域ってーのは、自然を守っていきましょう!的概念の元、建築や開発はなるべくやめましょうねって区域。

実は中尾建築工房のある場所も、自然を守っていきましょう!的概念のある市街化調整区域です。

そんな場所に何故、中尾建築工房の建物があるかは、当の私も分からないと言うか、ここでは大きな声では言えない(笑)

知りたい人は私に直接聞いて頂ければと思います・・

つまり市街化調整区域に家等の建築物を建てるのは、諸条件が揃わない限りは建築をする事が出来ません。

建築可能な場合っていうのは、その土地をずっと農家さんの様な第一次産業の方が利用していて、そこには建物が建っていた。
そんな場所であれば、家が建てられたりとか。

農家さんの様な第一次産業の方が土地を所有していて、そこには何軒もの家が元々建っていた。
その土地を売りに出すって事で、元々建っていたからそれなら建てて良いよと言われるケースとか。


もしくは農家さんの様な第一次産業の方が利用していて、そこに分家を建てるとか。。

つまり、なんでもかんでも建てても良いよとなっている訳ではなく、確実な規制が掛かって来る地域になるって事。


線引き前に建っていた建物があれば、それは良し。
でも線引き後だと、それは認めないって感じね。

hayamamachi-kamiyamaguchi-k-shigaika-chousei-kuiki.jpg

今回、相談を受けている方は、非農家さんだけど、これから農家になるとか。。

今までには無いケースである事から、それなりに時間も手続きも色々とあるかと思います。

現在は知人の方に色々と進めてもらっていて、設計や施工の依頼先は、自分で決めてと言われているとの事。

そこで中尾建築工房に訪れてらっしゃったと言う経緯があります。

果たして建築可能なのか。。

それとも、建築不可なのか。。

これから横須賀土木事務所や葉山町役場の農業委員会事務局に色々とお伺いを立てて進めていく事になるかと思います。

さすがに今の中尾建築工房の建物の様に、エイヤーで建築する場合はまず無いでしょうから。。

建つとは思いますけど、まずは土地のメリットデメリットを良く知った上で、計画をしてあげれれば良いかなと思います!

緑が豊富な場所だから、そのまま寝転びたくなる気がしますね。
市街化区域ではなかなか味わえない空気感かな。。

やっぱり俺、都会では暮らせない人なんだな・・・

日時:2015年10月30日 14:56

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